هوريكم هعمل فيكم إيه.. مواطن يتوعد لإدارة إحدى الشركات العقارية بحدائق أكتوبر بعد النصب عليه!

نصائح لتجنب الوقوع في فخ نصب الشركات العقارية

تعد الاستثمارات العقارية من الاستثمارات الجذابة للكثيرين، ولكنها تتطلب حذرًا شديدًا لتجنب الوقوع في فخ النصب. تنتشر العديد من الشركات العقارية التي تقدم عروضًا مغرية قد تكون وهمية، مما يتسبب في خسارة الكثير من الأشخاص أموالهم.

لذلك، إليك بعض النصائح التي تساعدك على تجنب الوقوع في فخ نصب الشركات العقارية:

قبل الاستثمار:

• التحقق من ترخيص الشركة: تأكد من أن الشركة العقارية التي تتعامل معها مرخصة من الجهات الحكومية المختصة، ويمكنك التحقق من ذلك عبر موقع وزارة الإسكان أو الغرفة التجارية.
• دراسة العقد بدقة: اقرأ العقد بعناية قبل التوقيع عليه، واستشر محامياً متخصصاً إذا لزم الأمر. انتبه بشكل خاص لبنود الدفع والجداول الزمنية لتسليم الوحدات.
• التحقق من سمعة الشركة: ابحث عن آراء العملاء السابقين للشركة على الإنترنت ومنصات التواصل الاجتماعي، وتأكد من عدم وجود شكاوى ضدها.
• زيارة المشروع بنفسك: قم بزيارة المشروع الذي تنوي الاستثمار فيه، وتأكد من أن الأعمال تسير وفق الجدول الزمني المحدد.
• عدم دفع مبالغ كبيرة مقدمًا: لا تدفع مبالغ كبيرة مقدمًا إلا بعد التوقيع على العقد وتسجيله في الشهر العقاري.
• الحذر من العروض المغرية جدًا: العروض التي تبدو جيدة جدًا لتصديقها قد تكون خدعة لجذب العملاء.

أثناء التعامل مع الشركة:

• طلب المستندات الرسمية: اطلب من الشركة تقديم جميع المستندات الرسمية التي تثبت ملكيتها للأرض، وجميع التراخيص اللازمة للبناء.
• التواصل المستمر: حافظ على التواصل المستمر مع الشركة، واطلب منهم تزويدك بآخر التطورات في المشروع.
• التسجيل في الشهر العقاري: لا تعتبر الصفقة مكتملة إلا بعد تسجيل العقد في الشهر العقاري.

علامات تدل على وجود نصب:

• ضغط شديد على اتخاذ القرار: إذا شعرت بضغط شديد من الشركة لاتخاذ قرار الشراء في وقت قصير، فهذا قد يكون مؤشراً على وجود شيء ما مخفي.
• عدم وجود عناوين أو أرقام هواتف ثابتة: الشركات الموثوقة عادة ما يكون لديها عناوين وأرقام هواتف ثابتة يمكن التواصل معها.
• عدم تقديم المستندات المطلوبة: إذا رفضت الشركة تقديم المستندات المطلوبة، فهذا يجب أن يثير شكوكك.
• الوعود غير الواقعية: الحذر من الوعود غير الواقعية مثل تحقيق أرباح خيالية في وقت قصير.